Email   Print

Gezond wonen

Huizen verbergen vele gevaren voor de gezondheid.

Weinig mensen zijn zich bewust van de invloed van hun huis op hun gezondheid. Maar die invloed is groot. Vandaar deze tips voor de aanstaande koper, maar ook voor de huizenbezitter die verbeteringen wil aanbrengen.

[tussenkop]Onderzoek de locatie
'Locatie, locatie, locatie' is de mantra van makelaars als hun wordt gevraagd naar de belangrijkste overweging bij het kopen van een huis. Zij hebben het dan over de beleggingswaarde, maar de locatie zou juist op de eerste plaats moeten komen als het om de gezondheid gaat. Let op de volgende punten:

Geschiedenis. Stel je op de hoogte van de geschiedenis van de omgeving, zodat je niet in de valkuil valt van een voormalige gifbelt. Haal de informatie bij de afdeling volkshuisvesting en ruimtelijke ordening op het gemeentehuis.
Stank. Niemand zal willens en wetens een huis kopen dat onder de rook ligt van een stank producerend bedrijf, zoals een papierfabriek of varkensboerderij. Maar omdat de rook ook wel eens de andere kant uit waait, is het verstandig om ook te informeren of er potentiële problemen bestaan. Mijd drukke wegen en stomerijen.
Bestrijdingsmiddelen. Mijd boerderijen die bestrijdingsmiddelen gebruiken als de pest. Je kunt ook beter niet naast een park of golfbaan gaan wonen als daar pesticiden worden gebruikt.
Elektromagnetische straling. Mijd huizen die dicht bij hoogspanningsleidingen, transformatoren en zendinstallaties staan. Ze vormen sterke elektromagnetische velden. Uit onderzoek blijkt, dat blootstelling aan zulke velden mogelijk in verband kan worden gebracht met kanker. De meeste nutsbedrijven zullen de elektromagnetische velden rondom uw huis meten en u kunt ze zelf meten met een zogenaamde Gaussmeter (online te bestellen bij www.LessEMF.com). Als regel moet de uitslag minder dan 3 milliGauss zijn.
Vervuilde grond. Radon, een radioactief gas dat van nature voorkomt in bepaalde bodemsoorten en gesteenten, kan zich in huizen tot gevaarlijke hoeveelheden ophopen. Langdurige blootstelling aan radon is in verband gebracht met longkanker. Je kunt zelf op radon testen of een deskundige inhuren. Als het huis dat je wilt kopen een gevaarlijk hoog radongehalte vertoont, kan een gespecialiseerd bedrijf dat verhelpen.
Daglicht. Bereken de hoeveelheid daglicht die het huis per jaar binnenkrijgt. Donkere huizen zijn niet alleen deprimerend, maar gebrek aan zonlicht leidt ook tot schimmelvorming.

[tussenkop]Onderzoek het gebouw

Spaanplaat. Het ideale huis is gebouwd van natuurlijke materialen - zoals hout, steen en tegels. Maar de meeste nieuwe huizen en gerenoveerde oude huizen zijn gebouwd van synthetische en vaak giftige materialen, onder andere spaanplaat, dat is gemaakt van houtspaanders en zaagsel met hars als bindmiddel. Uit spaanplaat, vaak gebruikt voor kasten, ondervloeren, lambriseringen en planken, komt formaldehyde vrij, een irriterende, kankerverwekkende chemische stof, die een van de ergste vervuilers van de lucht binnenshuis is. Gelukkig neemt de hoeveelheid vrijkomende formaldehyde in de loop der tijd af. Als het gaat om een huis van meer dan vijf jaar oud, is de meeste formaldehyde al weg. Als het nieuwer is en je wilt het huis erg graag, zorg er dan voor dat je de ramen kunt openzetten en de kamers vaak kunt ventileren.
Vloerbedekking. Vloerbedekking kan een belangrijke bron van binnenhuisvervuiling vormen, doordat het gevaarlijke dampen vasthoudt die later in de lucht vrijkomen. Vaste vloerbedekking is perfect voor het verbergen van vuil en vormt een volmaakte omgeving voor vochtvragende problemen. Het advies: vaste vloerbedekking verwijderen en vervangen door hardhout, keramische tegels of andere harde, natuurlijke vloeren.
Loodverf. Kijk of er loodverf is gebruikt, wat het geval kan zijn bij huizen die voor 1980 zijn gebouwd. Grote hoeveelheden lood kunnen op den duur blijvende neurologische schade veroorzaken en kinderen vormen de voornaamste slachtoffers. Laat loodverf voordat je het huis betrekt door een gespecialiseerd bedrijf verwijderen.
Asbest. Als je overweegt een huis van voor 1975 te kopen, moet je het laten controleren op asbest, dat vaak werd gebruikt voor isolatie en soms ook wordt aangetroffen in leidingen, vinyl en dakspanen. Asbest vormt weliswaar een ernstige bedreiging voor de gezondheid (inademing van stofdeeltjes leidt tot longkanker) maar niet alle asbest vormt een gevaar. Het gevaar bestaat alleen als de deeltjes vrijkomen in de lucht, wat gebeurt wanneer asbesthoudende materialen worden beschadigd. Laat het huis door een gespecialiseerd bedrijf inspecteren en laat het asbest verwijderen voor je verhuist.

[tussenkop]Verwarming en ventilatie
Ventileer om badkamervocht en de verbrandingsproducten van verwarmingssystemen en -ketels met een brandstof (hout, olie, gas) als energiebron kwijt te raken. Verschillende brandstoffen leveren verschillende verbrandingsproducten op, maar je kunt ze beter geen van alle in huis hebben. Het is echter niet nodig om een huis met ventilatieproblemen links te laten liggen. Er is iets aan te doen, maar let wel op de volgende zaken:

Ventilatie. Op verbranding werkende verwarmingssystemen moeten een kanaal naar buiten hebben. Alle op brandstof gestookte apparaten - ook geisers en gasdroogtrommels - moeten een rechtstreeks ontluchtingskanaal naar buiten hebben. Let ook goed op de afzuigkap bij het fornuis.
Koolmonoxide. Een van de gevaarlijkste verbrandingsproducten is koolmonoxide, een reukloos gas dat bij lage concentratie leidt tot griepachtige symptomen en bij hoge concentratie tot de dood door verstikking.
Gebrekkige open haarden. Laat schoorstenen door een gediplomeerd deskundige nakijken. Het is van belang te bepalen of de schoorsteen onder alle omstandigheden goed werkt, ook wanneer de afzuiging in de keuken of badkamer aan staat, want bij veranderingen in de luchtdruk in huis werkt de schoorsteen soms niet goed.
Muffe badkamers. Een goede badkamerventilator is essentieel. Voor de verwijdering van vocht en luchtjes moet er een ontluchtingskanaal naar buiten zijn.

[tussenkop] Het ontwerp

Het ontwerp van een huis is in de eerste plaats een kwestie van smaak, maar er zijn een paar gezondheidsaspecten waaraan je moet denken.

Garage. Koop liever geen huis met een aangebouwde garage, want koolmonoxide en andere schadelijke verbrandingsproducten kunnen doordringen tot de leefruimte. Als de garage is aangebouwd, dicht dan de muur tussen huis en garage en zorg voor voldoende ventilatie. Als de garage een raam heeft, laat dat dan open staan, of breng een ventilator aan in de buitenmuur en laat die nog een kwartier aan staan nadat de auto in of uit de garage is gereden..

Slaapkamers. Let er voor een goede nachtrust op, dat de slaapkamers zich niet aan de straatzijde bevinden. Het gaat niet om de giftigheid, maar om stilte. Stilte op de plek waar de geest tot rust komt, is waarschijnlijk de belangrijkste voorwaarde voor een goede gezondheid.